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淮北市人民醫院新院區院內商業(yè)街門(mén)面房三年期租賃權拍租公告

本公司定于2024年6月7日（星期五）上午9：00在中拍平臺以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式公開(kāi)拍租：

一、拍租標的

二、競租人應具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向競租人應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動(dòng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定；已報名的競租人視同已實(shí)地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、品牌餐飲（標的1和標的2）杜絕小吃攤點(diǎn)、麻辣燙及一切油煙較大味道過(guò)重的餐飲店進(jìn)駐。品牌餐飲（標的1和標的2）沒(méi)有燃氣，只能用電。

4、所有店鋪均為獨立老板，任意兩個(gè)及以上店鋪不能為同一公司、同一法人。

5、淮北市人民醫院及淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進(jìn)行滿(mǎn)意度調查，調查結果連續兩個(gè)月低于75%，淮北市頤年健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司有權與承租人解除合同。

6、門(mén)面房、管線(xiàn)及水、電等按交付時(shí)現狀交付。門(mén)面房實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準，不調整租金和傭金。租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現狀為準）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔。

7、承租人不得改變門(mén)面房主體結構，對門(mén)面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔門(mén)面房設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善店面房設施設備等投入，在租賃合同期滿(mǎn)后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

8、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規及出租房屋用途的要求，經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛生、環(huán)保等方面的規定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

9、承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔相關(guān)安全責任。經(jīng)營(yíng)中出現的一切事故責任全部由承租人承擔。

10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉租分租，不能破壞房屋主體結構、存放（制作）危險品，更不能將房屋作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責任。

11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履約保證金（每年為一期）。房屋以實(shí)際交付日期為準，交付期間承租人產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟損失自行承擔； 

12、本次拍租標的成交后，承租人當天簽訂《成交確認書(shū)》。拍租活動(dòng)結束后5個(gè)工作日（節假日除外）內繳清成交租金和履約保證金并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權，委托人將扣除競拍保證金不予退還。

13、二次裝修期間需支付300元水電費。

三、標的展示時(shí)間、地點(diǎn)

展示時(shí)間：2024年6月5日（星期三）上午9時(shí)集中看樣（張先生，聯(lián)系電話(huà)：13966092572）

展示地點(diǎn)：標的所在地（因未查看標的而造成的損失自行承擔）。

四、登記手續

請于2024年6月6日（星期四）下午4：30時(shí)前持下列手續辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營(yíng)業(yè)執照原件及復印件、法人有效身份證原件及復印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權委托書(shū)和代理人的身份證原件及復印件（以上復印件需加蓋公章，驗原件留復印件）到本公司辦理競拍登記手續。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時(shí)間為準，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續）截止時(shí)間前到賬，競拍不成功的，會(huì )后原賬戶(hù)無(wú)息原額退還。

3、競租人需向本公司交納對應標的的報名費（無(wú)論成交與否，一律不退）。

賬戶(hù)名稱(chēng)：淮北市惠黎建設工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部

五、其他

1、競價(jià)規則：出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

2、標的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

3、參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結的，拍賣(mài)人有權取消參與者參與資格。

4、本次拍租由拍賣(mài)公司一次性按承租人三年期總租金成交額1.5%收取拍租傭金（租期不滿(mǎn)三年或者超過(guò)三年的按三年總租金收取傭金），傭金直接從競拍保證金中扣除，剩余部分沖抵租金，多退少補。一年租金由拍賣(mài)人轉入委托人指定賬戶(hù)，履約保證金由承租人直接轉入委托人賬戶(hù)。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔。

5、成交人如需要拍賣(mài)公司開(kāi)具傭金及報名費發(fā)票，在拍賣(mài)會(huì )結束后5個(gè)工作日內提供開(kāi)票信息，過(guò)期拍賣(mài)公司將不再受理。

6、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng)，屆時(shí)以最新拍租公告為準，請各位競租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式

參拍咨詢(xún)：孫先生   聯(lián)系電話(huà)   18956166778   0561-3020017

報名地址：淮北市相山區濉溪北路18號建投集團13樓1315室（原電廠(chǎng)大樓）